בית / ליטיגציה נדל"נית
כשעסקת נדל"ן יוצאת משליטה — קבלן שמאחר במסירה, שותף שמסרב למכור, שוכר שחדל לשלם או שכן שפולש לרכוש המשותף — הנכס היקר ביותר שלכם הופך לנטל כלכלי ונפשי. מחלקת הליטיגציה הנדל"נית של משרדנו נועדה בדיוק לרגע הזה: להחזיר לידיכם את השליטה בנכס, בכסף ובלוח הזמנים.
משרד אלבז אלקיים בנוי משלוש מחלקות שעובדות יחד תחת קורת גג אחת: מחלקת עסקאות נדל"ן, מחלקת מיסוי מקרקעין ומחלקת הליטיגציה. הצירוף הזה הוא יתרון ממשי דווקא בשלב הסכסוך. עורך דין ליטיגציה שאינו מכיר את מנגנוני הביטחונות בעסקאות מכר לא ידע לאתר את נקודת התורפה בחוזה; עורך דין שאינו שולט במיסוי מקרקעין עלול להשיג פסק דין מצוין ולגלות בדיעבד שהפיצוי נבלע במס שבח או במס רכישה בלתי מתוכנן.
אצלנו כל תיק ליטיגציה עובר בדיקה צולבת: המחלקה המשפטית בוחנת את עילות התביעה והראיות, מחלקת המיסוי בוחנת את תוצאת המס של כל תרחיש פשרה, ומחלקת העסקאות מלווה את שלב היישום — רישום בטאבו, פינוי בפועל, שחרור כספים מנאמנות או ביצוע העברת זכויות בעקבות פסק הדין. הלקוח אינו נדרש לתאם בין שלושה משרדים.
אנחנו גם שקופים בשאלת הכדאיות. לפני הגשת תביעה אנו מציגים הערכת סיכויים מנומקת, אומדן הוצאות ריאלי (אגרות בית משפט, חוות דעת מומחים) ולוח זמנים סביר. יש מקרים שבהם נמליץ להימנע מהליך ולנהל משא ומתן — וזו המלצה שאנו נותנים גם כשהיא פחות משתלמת לנו.
או שלחו מייל אל office@ellaw.co.il
